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Gepflegte Wohnimmobilie und viel Grund! - Vista principal

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Casa en venda, 110 m², terreny 2748 m²

Gerbstedt, Obergerbstedt, Mansfeld-Südharz

88.000 €

800 €/m²

Publicat 24 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Verkauft werden soll eine Wohnimmobilie aus den Jahren 1973/1974, welche durch ihre solide, massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.748 m² bietet dieses Haus sowohl Familien als auch Ruhesuchenden ein attraktives Zuhause. Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden überwiegend Mitte bis Ende der 1990er Jahre durchgeführt. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Dacheindeckung, Elektrik sowie die sanitären Anlagen erneuert. Die Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung stammt ebenfalls aus dieser Zeit; der Heizkessel mit Warmwasseraufbereitung wurde erst vor etwa drei Jahren ausgetauscht. Ein Teilkeller (Werkstatt) bietet zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht die Funktionalität der Immobilie. Das Haus ist aktuell frei und somit kurzfristig verfügbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Gaszentralheizung - erneuerte Elektrik - DSL-Anschluss - Rollläden - voll erschlossen - Holz/Iso-Fenster - SAT-Anlage Folgende Räume befinden sich im Objekt. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur, helles Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Wirtschafts- und Anschlussraum mit Durchgang zum Wohnbereich, separatem Nebeneingang, Zugang zur Garage sowie zum Dachboden mit Übergang in den Wohnbereich Dachgeschoss: ein Kinderzimmer und zwei zusätzliche Bodenräume (ideal als Abstellfläche, ggf. zum Ausbau) Außenbereich: Das großzügige Grundstück ist voll erschlossen und bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung. Neben gepflegten Grün- und Beetflächen steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die im Haus integrierte Garage rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2748 m² # Lagebeschreibung Mikrolage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gerbstedt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Makrolage: Gerbstedt liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Halle (Saale), die in etwa 30–40 Minuten erreichbar ist. Auch Eisleben befindet sich in kurzer Distanz. Überregionale Verkehrsverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. # Sonstiges Sie interessieren sich für diese Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Webexposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. Um Zugriff auf den 360-Grad-Rundgang zu erhalten, bestätigen Sie bitte mit zwei Klicks die notwendigen Willenserklärungen im Bestätigungsformular. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 317,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 31.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-30 Erneuerung der Glasbausteine - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 umgebaut und erweitert - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: HF-3923Mostra més

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