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Local comercial en venda, 1675 m²
Mairengo
5 812 632 Kč
3 461 Kč/m²
Listed 3 months ago · 4 Mar 2026
Comercial
Categoria
1675 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
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Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale.
La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina.
Secondo l art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri:
È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche.
Lindice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre lindice di occupazione massimo è del 30%.
Laltezza massima degli edifici è di m 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00.
La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15).
Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane.
Tutte le informazioni sono senza garanzia.
Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.
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Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal.
Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.
Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem.
Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden:
Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.
Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.
Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.
Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).
Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.
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Estadístiques clau
Superfície construïda1675 m²
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5 812 632 Kč
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Mairengo
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Finançament
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
CHF 1'141/mes
Tipus 2.10 %TAE 2.96 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
CHF 44'000CHF 176'000 de préstec
Total a retornarCHF 205'326
Tipus d'interès2.10 %
TAE2.96 %
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