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Casa en venda, 80 m²
Bruck an der Mur
9 010 900 Kč
112 649 Kč/m²
Listed 3 months ago · 24 Mar 2026
Casa
Categoria
80 m²
Superfície
Sobre aquest anunci
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bruck an der Mur, in der ruhigen und sonnigen Altersheimgasse, gelangt dieser gepflegte Bungalow mit sehr guter Raumaufteilung zum Verkauf.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage, zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen sowie praktische Nebenflächen wie Garage, Carport und großzügige Kellerflächen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (Bungalow):
Vorraum
Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und unverbaubarem Ausblick
2 Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch besonders viel Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen:
Heizraum
mehrere gut nutzbare Lager- und Hobbyräume
Außenbereich & Nebenflächen
Neben dem Wohnhaus stehen zusätzliche praktische Flächen zur Verfügung:
Garage mit elektrischem Tor
Carport
Außen-Abstellraum
elektrisches Einfahrtstor
Diese Kombination sorgt für ausreichend Stellplätze und zusätzlichen Stauraum.
Sanierungen & Ausstattung
In den letzten Jahren wurden bereits zahlreiche wertsteigernde Sanierungen durchgeführt:
Gas-Zentralheizung erneuert (2021)
Bad und WC erneuert (ca. 2016)
moderne Küche in gutem Zustand
Vollwärmeschutzfassade und Prefa-Dach (ca. vor 14 Jahren)
Holzfenster mit Doppelverglasung (1997) - 2024 außen mit Aluprofilen verkleidet
Elektrik modernisiert (inkl. FI-Schalter)
Zusätzlich besteht im Vorraum die Möglichkeit zum Anschluss eines Pelletsofens.
Highlights der Immobilie
sehr begehrte, ruhige und sonnige Wohnlage
Bungalow - Wohnen auf einer Ebene
sonnige Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
voll unterkellert mit viel Stauraum
zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungen
Garage + Carport
elektrisches Einfahrtstor
gepflegter Gesamtzustand
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend von Bruck an der Mur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer ruhigen und sonnigen Lage. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne stehe ich für weitere Infos sowie eine Besichtigung zur Verfügung!
Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik 0664 43 17 853
Haftungsausschluss
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags.
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Estadístiques clau
Superfície habitable80 m²
Mida de la parcel·la865 m²
Dormitoris2
Publicat a
Sincronitzat fa 2 mesos
Derstandard At
9 010 900 Kč
Mapa
Ubicació
Bruck an der Mur
Mapa no disponible
Aquest anunci no inclou coordenades exactes.
Zona
Serveis propers
Bruck an der Mur
Ubicació exacta no disponible
Per calcular distàncies calen les coordenades de l'anunci.
Finançament
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.444 €/mes
Tipus 3.55 %TAE 4.41 %
Entrada 20 %Préstec 80 %
72.000 €287.000 € de préstec
Total a retornar433.349 €
Tipus d'interès3.55 %
TAE4.41 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit.