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//Wien, Döbling
The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna
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The Unique Villen: Exklusive Villa in wunderschöner Grünruhelage mit Outdoor-Pool & Sauna - Glavni prikaz
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Prodaja kuće, 130 m²

Wien, Döbling

34 992 120 Kč

269 597 Kč/m²

Listed 46 days ago · 18 May 2026

Kuća

Kategorija

129.79 m²

Površina

2022

Godina izgradnje

C

Energija

O ovom oglasu

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. • 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² • ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit • Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool • PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 13: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.Show more

Šta je uključeno

Parking
Balkon
Terasa
Bašta
Podrum
Podrum

Ključni podaci

Stambena površina129.79 m²
Veličina parcele275 m²
Spavaće sobe3
Parking mjesta1
Godina izgradnje2022
Energetski razredC
GrijanjePodno grijanje
BaštaDa
TerasaDa
BalkonDa
PodrumDa
ParkingDa

Objavljeno na

Sinhronizovano prije 1 mjesec

Immobilienscout24 At

34 992 120 Kč

Kontakt

F

Firma

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefon

0043662431545

Mapa

Lokacija

Približna lokacija na osnovu područja oglasa.

Wien, Döbling
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Wien, Döbling

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Finansiranje

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Procijenjena mjesečna rata

140 897 Kč/mj

Kamata 3,55 %EKS 4,41 %
Učešće 20 %Kredit 80 %
6 998 000 Kč27 994 120 Kč kredita
Ukupno za otplatu42 269 090 Kč
Kamatna stopa3,55 %
EKS4,41 %

Okvirna procjena · Landomo nije posrednik za hipotekarne kredite. · Rates updated april 2026.

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