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KFW55! - Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia!

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KFW55! - Idyllisch wohnen vor den Toren Münchens - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia! - Glavni prikaz

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Prodaja 3-sobnog stana, 63 m²

Oberschleißheim, Lustheim, Landkreis München

529.000 €

8.399 €/m²

Dodano 11. jul 2026.

O ovom oglasu

Willkommen in einem exklusiven Wohnensemble in Oberschleißheim. Inmitten eines großzügigen Grünzugs entstehen sechs moderne Wohngebäude, die insgesamt 148 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Die klare Linienführung, zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung verleihen dem Projekt eine besondere Note. Große, lichtdurchflutete Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Abhängig von der Lage und Ausrichtung verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone, Loggien oder großzügige Dachterrassen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 bis ca. 112 m² und Grundrissen von 1 bis 4 Zimmern ist für jeden Bedarf und Lebensstil etwas dabei – ob für Singles, Paare, Familien, Berufseinsteiger oder Ruheständler. Der erste Bauabschnitt umfasst die Häuser 5 und 6 und wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 fertiggestellt. Diese Gebäude bieten 20 bzw. 30 exklusive Eigentumswohnungen und profitieren von ihrer zentralen Lage im Ensemble sowie einer wunderschönen Aussicht auf den angrenzenden Grünbereich. Ein besonderes Highlight sind die durchdachten Details wie eine kleine Kinderspielmöglichkeit und ein liebevoll gestalteter Innenhof. Der zweite Bauabschnitt, bestehend aus den Häusern 3 und 4, wird Ende 2027 bezugsfertig sein. Diese Wohnungen zeichnen sich durch eine besonders ruhige Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre aus. Mit nur 17 bzw. 28 Einheiten entsteht hier eine intime, fast familiäre Atmosphäre. Ein grüner Innenhof mit Spielmöglichkeiten sowie attraktive Außenbereiche wie Balkone, Terrassen und Dachterrassen laden zum Entspannen ein. Die 1,5- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten viel Platz für verschiedene Lebensentwürfe und werden schnell zu einem Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gehobene Wohnlage - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Q4 2027 - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Kaufpreis pro m²: 8.399,00 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 € # Lagebeschreibung Oberschleißheim – Ihr Rückzugsort inmitten von Natur und urbanem Leben Oberschleißheim, eine idyllische Stadt im Münchener Umland, bietet den perfekten Lebensraum für all jene, die eine harmonische Balance zwischen Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen. Mit seiner idealen Lage an der Schnittstelle zwischen ländlicher Idylle und der pulsierenden Metropole München vereint Oberschleißheim das Beste aus beiden Welten – die friedliche Atmosphäre einer Kleinstadt und die unbegrenzten Möglichkeiten der bayerischen Landeshauptstadt. Für Familien, Berufspendler und Naturfreunde gleichermaßen attraktiv, ermöglicht Oberschleißheim schnellen Zugang zur Münchener Innenstadt, die in weniger als 30 Minuten erreichbar ist. Diese perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit macht Oberschleißheim zu einem besonders begehrten Wohnort. Lebensqualität inmitten von Natur und Kultur Die Stadt überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hohe Lebensqualität. Eingebettet in eine malerische Natur mit weitläufigen Grünflächen, unberührten Wäldern und klaren Seen, bietet Oberschleißheim zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Besonders hervorzuheben sind der Oberschleißheimer See und der Bürgerpark, die beliebte Naherholungsgebiete darstellen. Hier finden Spaziergänger, Sportbegeisterte und Naturliebhaber gleichermaßen ihren Ausgleich – sei es beim Joggen entlang des Sees, beim Radfahren durch den Wald oder beim Entspannen im Grünen. Doch nicht nur Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Oberschleißheim bietet eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag seiner Bewohner angenehm und unkompliziert gestaltet. Von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften über gemütliche Cafés und Restaurants bis hin zu Arztpraxen ist alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, direkt vor der Tür. Für Familien ist zudem die hohe Dichte an Schulen und Kindergärten ein großer Vorteil, ebenso wie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und das nahegelegene Freizeitbad bereichern das Leben in Oberschleißheim und tragen maßgeblich zur Lebensqualität bei. Exzellente Anbindung und optimale Erreichbarkeit Die verkehrstechnische Anbindung Oberschleißheims ist herausragend. Die S-Bahn-Station, die nur wenige Minuten entfernt ist, bringt Pendler in kürzester Zeit ins Zentrum Münchens – ideal für Berufspendler, die das urbane Leben genießen, aber abends den Frieden des ländlichen Raums suchen. Zudem führen mehrere Autobahnen in unmittelbarer Nähe, sodass auch Reisen zu weiteren Zielen im Umland oder in andere Großstädte unkompliziert und schnell möglich sind. Zahlreiche Buslinien verbinden Oberschleißheim zudem mit den umliegenden Orten, was die Mobilität der Bewohner weiter erhöht. Wohnen in Oberschleißheim – Modern, komfortabel und naturnah Das Wohngebiet in Oberschleißheim besticht durch seine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage. Hier finden Familien, Paare und Singles moderne, komfortable Wohnungen in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen sorgt für ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch ihre Nähe zu den Naturgebieten aus, sodass Spaziergänge und Freizeitaktivitäten stets direkt vor der Tür beginnen können. Oberschleißheim ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Die Ruhe des ländlichen Raums, kombiniert mit der Nähe zu einer der spannendsten Großstädte Europas, macht Oberschleißheim zu einem idealen Rückzugsort. Hier finden Sie ein Zuhause, das gleichzeitig Geborgenheit und eine hohe Lebensqualität bietet. Oberschleißheim – ein einzigartiger Ort, an dem Leben und Natur in perfektem Einklang stehen. # Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder von Dritten genutzt noch weitergegeben werden. Das Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/016450-108Prikaži više

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