1 od 5
1/5
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Prodaja 3-sobnog stana, 89 m²
Achau
600.000 €
6.747 €/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Stan
Kategorija
88.93 m²
Površina
O ovom oglasu
Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau
Das hochwertige Projekt mit 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens.
Ausstattungs-Highlights
romantische, idyllische Grünruhelage am Bach
luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m
umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe
ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke
Bodentiefe Holz- Alufenster
Elektrischer Sonnenschutz
großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE
Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER
Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss
TOP AUSSTATTUNG:
* Bodentiefe Fensterfronten
* Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
* Deckenheizung + Deckenkühlung
* Hinterlüftete Fassade
* Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck)
* Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe
* Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta)
* Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger)
* PKW Parkplätze
Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und...
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das idyllische Achau liegt in der malerischen Landschaft südlich von Wien - nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind in Achau bzw. in Laxenburg, welches nur einen Steinwurf entfernt liegt, zu finden. Der neue Bahnhof Achau ist kurzerhand zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, innerhalb von nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof zu gelangen. Ihre neue Heimat punktet mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden: Golfclubs, Reitställe, Wander- sowie Fahrradwege bieten Spaß für Klein und Groß!2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7MxqTQ/plain/immoupload/2017/09/1c/1c88fc9d-bce3-4491-9802-e20b83eb47a7.jpg"},"name":"Austria Sotheby's International Realty","website":"https://www.austriasothebysrealty.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Austria Sotheby's International Realty","email":"[email protected]","firstname":"Barbara","lastname":"Bradler","phone":"+436766216415","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/021a09eb1d6adb12d10932b9ea2774c6/fc_h600_w800/4wDOIRMoKaVDdOBBEejht5.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Parkring 4","zipCode":"1010"}},"id":"68373440-5522-448a-a56d-b92dd6c16dbb"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"14893429","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Q9W_Gg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ebbd95f1568ebaf951c8c4f7a782013e/Fc_Ltr_MBTLM5sOvZn.jpg_fm_h1080_w1920/3vFIMnZJSnnqmvPehNIWqX20220831.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QyKW4w/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/709b43281ea11da5bc3002be4d67cd60/Fc_Ltr_MBTLM5sOvZn.jpg_fm_h1080_w1920/5QySfcpsNQD9NGwEJ44wSh20220704.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Qvn2rw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/c96d4875f3c714d6ffc265570aea955c/Fc_Ltr_MBTLM5sOvZn.jpg_fm_h1080_w1920/7kuQLed25qEhiIbnzUOY7220220704.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/IyFOYg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4824632042c382d14e492582d401141d/Fc_Ltr_MBTLM5sOvZn.jpg_fm_h1080_w1920/6aqbxxODEKUQvzq3EjY53l20220704.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/O2xoLA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/921d37c1a97e28de98372bc08b1c1397/Fc_Ltr_MBTLM5sOvZn.jpg_fm_h1080_w1920/1NtXrko5CuNijRT5L9AA1a20230713.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-29T21:10:00.000Z","externalID":"1859","importId":"59eec4a0-4772-11f1-8f14-a35cab7a7c59","importTime":"1777869188586","isPrivateAd":false,"openimmoID":"14893429","originalFileName":"import_1234_delta_1777869183494.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-04T04:38:20.595Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARQUET_FLOOR","AIR_CONDITIONED","ELEVATOR","PARKING_SPOT","GARDEN","CELLAR","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":88.93},{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":5100},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":2.17},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":88.93}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":600000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"21.600,00 € inkl. 20% USt.","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":600000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A+","value":0.77},"fuelTypes":["HEAT_PUMP"],"heatingTypes":["UNDERFLOOR_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A++","value":38}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Achau","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,77189,111858,111872],"state":"Niederösterreich","street":"Schloß Laxenburg","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.7,"kindergarden":0.13,"school":0.86,"shopping":0.33,"trafficConnection":0.66},"zipCode":"2481","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"niederoesterreich","name":"Niederösterreich","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-moedling","name":"Bezirk Mödling","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"achau","name":"Achau","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug"}}]Show more
Šta je uključeno
Lift
Podrum
Lift
Podrum
Ključni podaci
Površina88.93 m²
Spavaće sobe3
LiftDa
PodrumDa
Objavljeno na
Sinhronizovano prije 2 mjeseca
Derstandard At
600.000 €
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Lokacija
Achau
Mapa nije dostupna
Ovaj oglas ne sadrži tačne koordinate.
Okolina
Sadržaji u blizini
Achau
Tačna lokacija nije dostupna
Za izračun udaljenosti potrebne su koordinate oglasa.
Finansiranje
Kalkulator kredita
Procijenjena mjesečna rata
2.416 €/mj
Kamata 3,55 %EKS 4,41 %
Učešće 20 %Kredit 80 %
120.000 €480.000 € kredita
Ukupno za otplatu724.765 €
Kamatna stopa3,55 %
EKS4,41 %
Okvirna procjena · Landomo nije posrednik za hipotekarne kredite. · Rates updated april 2026.
Free quote
Zatražite stvarnu ponudu za ove vrijednosti
Kada planirate kupiti?