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Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug
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Premium Wohnungen in Achau im Erstbezug - Glavni prikaz
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Prodaja 3-sobnog stana, 89 m²

Achau

600.000 €

6.747 €/m²

Listed 2 months ago · 29 Apr 2026

Stan

Kategorija

88.93 m²

Površina

O ovom oglasu

Premium Wohnungen zum Erstbezug in Achau Das hochwertige Projekt mit 32 Wohneinheiten sowie 51 PKW-Abstellplätzen überzeugt durch absolute Grünruhelage in einem der begehrtesten Wohnregionen vor den Toren Wiens. Die ideale Anbindung sowie Infrastruktur versprechen Lebensqualität pur! Jedes Apartement überzeugt mit einem durchdachtem Wohnkonzept in Ziegelmassivbauweise, luftigen Raumhöhen von ca. 2,70 m sowie Fuß- und Deckenkühlung - ein Wohnerlebnis der gehobenen Klasse! Klare Formen, moderne Architektur sowie edle Materialen spiegeln die Vision der Funktionalität des zukünftigen Wohnens. Ausstattungs-Highlights romantische, idyllische Grünruhelage am Bach  luftige Raumhöhen von bis zu ca. 2,70 m umweltfreundliches Energiesystem mittels Wärmepumpe ideale Raumtemperierung über den Boden sowie die Decke  Bodentiefe Holz- Alufenster Elektrischer Sonnenschutz großförmige Fliesen Marke: ATLAS CONCORDE Vollholzböden- Eiche Rustika Marke: LANDEGGER   Luxus am Land - Minimalistische Architektur für maximalen Wohngenuss TOP AUSSTATTUNG:  * Bodentiefe Fensterfronten * Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung * Deckenheizung + Deckenkühlung  * Hinterlüftete Fassade * Holz-Alu-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung (Firma Katzbeck) *  Elektrischer Sonnenschutz in RAL Farbe *  Fliesen : keramisches Feinsteinzeug 60 x 120 (Atlas Concorde oder Marvel Calacatta) *  Vollholzparkett, Eiche Rustic Natur Landhausdiele 2400 x 158 x 15 (Landegger) *   PKW Parkplätze Erstklassige Infrastruktur, per S-Bahn gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnof. Tolles Freizeitangebot, Familien- und Kinderparadies, 9 Loch Golfplatz vor Ort, Reitcenter, Thermen-Radweg und und und... Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Das idyllische Achau liegt in der malerischen Landschaft südlich von Wien - nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Sämtliche Güter des täglichen Bedarfs sind in Achau bzw. in Laxenburg, welches nur einen Steinwurf entfernt liegt, zu finden. Der neue Bahnhof Achau ist kurzerhand zu Fuß erreichbar und ermöglicht es, innerhalb von nur 15 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof zu gelangen. Ihre neue Heimat punktet mit unzähligen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sich in der unmittelbaren Umgebung befinden: Golfclubs, Reitställe, Wander- sowie Fahrradwege bieten Spaß für Klein und Groß!2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7MxqTQ/plain/immoupload/2017/09/1c/1c88fc9d-bce3-4491-9802-e20b83eb47a7.jpg"},"name":"Austria Sotheby's International Realty","website":"https://www.austriasothebysrealty.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Austria Sotheby's International 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Šta je uključeno

Lift
Podrum
Lift
Podrum

Ključni podaci

Površina88.93 m²
Spavaće sobe3
LiftDa
PodrumDa

Objavljeno na

Sinhronizovano prije 2 mjeseca

Derstandard At

600.000 €

Estimate

Investment economics

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Achau

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2.416 €/mj

Kamata 3,55 %EKS 4,41 %
Učešće 20 %Kredit 80 %
120.000 €480.000 € kredita
Ukupno za otplatu724.765 €
Kamatna stopa3,55 %
EKS4,41 %

Okvirna procjena · Landomo nije posrednik za hipotekarne kredite. · Rates updated april 2026.

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