1 od 8
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Prodaja kuće, 3042 m²
Pörtschach am Wörther See
na dotaz
Listed 2 months ago · 22 Apr 2026
Kuća
Kategorija
3042 m²
Površina
O ovom oglasu
Mit der 'Villa Rainer' besteht die einmalige Chance des Ankaufs einer Liegenschaft direkt am Wörthersee mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuell als Hotel genutzte Liegenschaft mit renommiertem Namen beherbergt auf ihren rund 1,9 Hektar das historische Haupthaus, die 'Villa Rainer', sowie eine 4-Stern-Hotelanlage mit Seesauna und Bootshaus, einen Tennisplatz und ein Personalhaus. Besonders hinzuweisen ist auf zukunftsträchtige Potentiale durch bauliche Erweiterungsmöglichkeiten am Grundstück.
Die 1910 vom Architekten Franz Baumgartner erbaute ‚Villa Rainer' verkörpert mit ihrer typischen Wörthersee-Architektur bis heute unverwechselbaren Charme. Seit 1928 im Besitz der Familie Rainer, wurde sie sorgfältig gepflegt und ab den 1950er-Jahren schrittweise zum heutigen Hotel ausgebaut. Über Generationen modernisiert, bewahrt sie ihr historisches Kleid und architektonische Einzigartigkeit in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee.
Ein essentieller Bestandteil der großstrukturierten Liegenschaft ist zudem das traditionsreiche Gästehaus in Seenähe mit 43 Zimmern, viele davon mit Seeblick, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie verbindet gewachsene Gastlichkeit mit architektonischem Charakter und eignet sich für unterschiedliche Beherbergungskonzepte.
Klassische Bauelemente und zeitlose Gestaltung verleihen dem Haus eine authentische und zugleich weiterentwickelbare Atmosphäre. Die traditionelle Fassade mit Holz-Kastenfenstern unterstreicht den regionalen Charme. Im Inneren sorgen hochwertige Böden und liebevolle Details für eine warme Ausstrahlung. Größe, Zimmeranzahl und Lage am Wasser eröffnen Perspektiven - vom klassischen Hotelbetrieb bis hin zu Boutique- oder Themenkonzepten.
Der rund 181 qm große Wellnessbereich bietet Raum für Ruhe und Entspannung. Highlight ist die Seesauna in direkter Wassernähe, die ein besonderes Naturerlebnis ermöglicht. Moderne Ruhezonen und Liegebereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre für Hotelgäste sowie Retreat- und Seminargruppen. Insgesamt stellt der Bereich eine attraktive Ergänzung dar und bietet Potenzial für Konzepte rund um Gesundheit und Wohlbefinden.
Ein separates Personalhaus bietet Unterkunft für bis zu 10 Mitarbeitende und sorgt für kurze Wege sowie einen reibungslosen Betriebsablauf. Funktionale Wohn- und Schlafräume ermöglichen flexible Belegung bei gleichzeitig ausreichender Privatsphäre. Die Nähe zum Hauptgebäude erleichtert die Einsatzplanung. Damit stellt das Personalhaus einen wichtigen infrastrukturellen Mehrwert und eine wertsteigernde Ergänzung des Ensembles dar.
Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Park- und Carportflächen zur Verfügung.
Eine Akquisition der Liegenschaft in unterschiedlichen Varianten ist darstellbar - wir freuen uns über einen Austausch mit Ihnen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Nur einen Steinwurf von der südlichsten Landeshauptstadt Österreichs, Klagenfurt, entfernt, besticht die 'Villa Rainer' nicht nur durch ihre atemberaubende Lage direkt am Wörthersee sondern auch mit ihrem einzigartigen Charme.
Es ist vor allem die einzigartige Symbiose des historischen äußerlichen Kleides mit seinem zeitgeistigen und nachhaltigen Innenleben, das alle Ansprüche an moderne Gastlichkeit erfüllt. Genau diese einzigartige Melange macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YwZxLg/plain/immoupload/2012/09/92/92df4804-d98b-45b6-b788-716c47eff3d0.jpg"},"name":"Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH","website":"http://www.stiller-hohla.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Stiller & Hohla Immobilientreuhänder GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Andrea","lastname":"Stiller-Haar","phone":"+436626585180","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://storage.justimmo.at/thumb/3eba014fc7622584801900875c3a650f/fc_h600_w800/ByHpzQne0D.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Salzburg","countryCode":null,"street":"Joseph-Messner-Straße 8-14","zipCode":"5020"}},"id":"144aa9aa-ead6-4f75-866b-4f0538477e8d"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15117547","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/t_CKGg/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/4590b4bd77ca452e02d3863dcf46f0d5/fm_h1080_w1920/7rPiN4iCjK4nkufcA7iQTR20260421.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dNoqcA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ba97502860acf25e8c970a4473b3d4cb/fm_h1080_w1920/1Ni1YS6yrDSvZDJ8ka3Rww20260421.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dGVEmA/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/a3e6d36c4f6ea2b22e31e3102861336b/fm_h1080_w1920/62lioTlo618PWY0fXv5cJx20260422.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/R7eWvQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/f992c0a24e3226a09d79239cbbc7e7c5/fm_h1080_w1920/bAUQrS7UYhGO66BpbOxgW20260422.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/x-EiyQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/ca096a87d5ec80d61e5a05ad36acbf5d/fm_h1080_w1920/2c3XLNkLS6b2h7xBxUBjtK20260421.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/ykHBDQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/6e1a82eab438591edf3fd2102ce452b0/fm_h1080_w1920/5xoaTxIx8ftPnsqyeTpk5320260422.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/DLtotw/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/bd86221e7f8d7860458c93cde55101cf/fm_h1080_w1920/5YVdQau9JuybIq5OeO75e120260421.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/AiiZdQ/plain/immoimporte/justimmo2/storage.justimmo.at/thumb/2b871d392ffa315be3843e2606937b80/fm_h1080_w1920/5MRB8WuzEujnpUYAi3l0Yj20260422.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-22T18:32:00.000Z","externalID":"513/2996","importId":"464b8450-3e86-11f1-9775-0bdbc698de58","importTime":"1776888185109","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15117547","originalFileName":"import_1234_delta_1776888182487.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-22T20:03:15.981Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["PARKING_SPOT"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":11850},{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":3042}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"USABLE_AREA","value":3042}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"HOUSE_OTHER","propertyType":"HOUSE"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"OLD_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[],"main":null,"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":["OIL"],"heatingTypes":["CENTRAL_HEATING"],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Pörtschach am Wörther See","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52345,69648,105936],"state":"Kärnten","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.93,"kindergarden":0.69,"school":0.99,"shopping":0.88,"trafficConnection":0.88},"zipCode":"9210","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"kaernten","name":"Kärnten","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-klagenfurt-land","name":"Bezirk Klagenfurt-Land","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"poertschach-am-worther-see","name":"Pörtschach am Wörther See","osmAdminLevel":8}]}},"title":"'Villa Rainer' in Pörtschach am Wörthersee"}}]
Ključni podaci
Stambena površina3042 m²
Veličina parcele11850 m² (1.19 ha)
Spavaće sobe0
Objavljeno na
Sinhronizovano prije 2 mjeseca
Derstandard At
na dotaz
Mapa
Lokacija
Pörtschach am Wörther See
Mapa nije dostupna
Ovaj oglas ne sadrži tačne koordinate.
Okolina
Sadržaji u blizini
Pörtschach am Wörther See
Tačna lokacija nije dostupna
Za izračun udaljenosti potrebne su koordinate oglasa.