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Prédio para comprar em Aveiro - Основна снимка

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Търговски имот за продажба, 520 m²

Aveiro

399.000 €

767 €/m²

Listed 47 days ago · 17 May 2026

Търговски

Категория

520 m²

Площ

Енергия

За тази обява

Oportunidade de Investimento em Aveiro | Projeto de Reconversão com Elevado PotencialExcelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, situada em Monte do Paço, Esgueira - a apenas 5 km do centro de Aveiro, numa zona urbana com forte procura habitacional e empresarial. O imóvel é composto por um edifício isolado com 520 m² de área construída, inserido num terreno urbano com 2.145 m², totalmente murado, com excelente frente, bons acessos e ampla área de estacionamento. Potencial de Reconversão - o grande diferencialA configuração do edifício e a sua localização tornam este imóvel ideal para projetos de reconversão, nomeadamente:Transformação do edifício existente em até 4 apartamentos Projeto misto com restaurante ou espaço comercial no piso inferior e quartos/apartamentos no piso superiorSolução altamente procurada para alojamento de técnicos e quadros especializados deslocados às unidades industriais da região, como Renault, Bosch e empresas envolventesExistiram já manifestações de interesse concretas para este tipo de utilizaçãoEste tipo de produto apresenta atualmente elevada procura, alta taxa de ocupação e excelente rentabilidade. Terreno com viabilidade construtiva adicionalO terreno dispõe de área e frente que permitem, mediante projeto e enquadramento urbanístico:Construção de moradiasDesenvolvimento complementar ao edifício existente Localização estratégicaZona urbana consolidadaA 5km do centro de AveiroBons acessos rodoviáriosProximidade a polos industriais, serviços e comércioForte procura para arrendamento habitacional e profissional Valência adicionalO imóvel dispõe de licença para restauração, bebidas e espetáculos, representando uma mais-valia adicional para quem pretenda desenvolver um projeto nesta área, sem excluir outras possibilidades de reconversão. Um ativo versátil e com futuroEste imóvel destaca-se pela localização, dimensão do terreno, flexibilidade de usos e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para:Investimento imobiliárioArrendamento habitacionalProjeto misto (habitação + comércio)Restauração, eventos ou lazer Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Como consultor independente da rede iad Portugal, acompanho todo o processo com rigor, transparência e segurança, colaborando com parceiros técnicos e jurídicos sempre que necessário.#ref: 127202Show more

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