Commercial, Nîmes
49.000 €
753 €/m²
Vente droit au bail, Nîmes
АктивнаFor SaleCommercial
753 €/m²
Vente droit au bail, Nîmes
Droit au bail d'un local commercial idéalement situé et entièrement refait prêt à accueillir votre activité. Idéalement placé dans une zone très fréquentée, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. L'entrée spacieuse invite les visiteurs à découvrir les possibilités offertes par cet espace commercial. D'une surface totale de 67 m², ce local dispose d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour vos besoins professionnels. Vous pourrez aménager cet espace selon vos besoins et en faire un lieu fonctionnel et accueillant. Le local a été entièrement refait en 2021, offrant ainsi un cadre moderne et attractif. Les travaux réalisés garantissent un espace prêt à l'emploi, sans aucun investissement supplémentaire à prévoir. Situé non loin du Musée Des Beaux Arts et de la place Montcalm, ce local commercial offre de nombreuses possibilités d'activités. Que vous envisagiez d'ouvrir un magasin, un salon de beauté, un bureau ou tout autre type de commerce (sauf métiers de bouche, mécanique et nuisances sonores), cet emplacement est idéal et offre un stationnement de proximité. Le montant du loyer annuel est de 8400€ TTC charges comprises (700€ / mois) La Taxe foncière est négociée et reste à la charge du propriétaire. Montant du dépôt de garantie est de 1400€ Honoraires charges vendeur Bail de 9 ans qui se termine le 13 juin 2030 Classe énergétique B (consommation d'énergie primaire: 52kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 22kWh/m²/an), classe climat A (1Kg CO2/m²/an)